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Votre business plan d'hébergement insolite avec Pro by CA
Personnalisable et pratique
Notre outil vous accompagne pas à pas dans la rédaction de votre business plan. À chaque étape, des exemples et des aides sont là pour vous aider.
Prévisionnel financier automatisé
Les tableaux financiers sur la base de vos hypothèses. Ajustez vos prévisions comme vous le voulez et vérifiez en temps réel si votre projet est rentable.
Conforme aux attentes des banques
Notre Business Plan a été conçu avec des conseillers bancaires et des experts-comptables. C’est l’outil idéal pour préparer votre projet et appuyer votre demande de financement.
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Les étapes du business plan d'un hébergement insolite
La présentation de votre projet d'hébergement insolite
La première partie de votre business plan est capitale : elle synthétise votre projet et doit donner envie aux investisseurs de lire la suite.
Il faut commencer par un résumé, un document de 2 pages maximum qui résume les points forts de votre projet.
Si vous avez du mal à rédiger cette partie, écrivez-la en dernier !
Détaillez ensuite le cadre de votre activité et ses particularités :
Quel type d’hébergement insolite avez-vous choisi ?
Pourquoi ?
Est-ce que vous proposez des paniers-repas ? Des activités (visites touristiques, ateliers culinaires, sessions de méditation, cours de yoga en plein air…) ? Des services supplémentaires comme un spa privatif ?
Quelles sont vos valeurs (respect de l’environnement, authenticité, partage culturel, hospitalité, etc.) ?
N’oubliez pas de vous présenter et de présenter les membres de votre équipe. Vous pouvez détailler votre parcours et vos différentes expériences professionnelles.
Comment obtenir le financement de votre projet d'hébergement insolite ?
Le Crédit Agricole propose une gamme de solutions de financement adaptées aux professionnels de la location d'hébergements insolites, afin de les accompagner dans le lancement, le développement ou la reprise de leur activité.
Avant de solliciter un financement, il est essentiel de préparer un business plan solide et détaillé, qui présente clairement les aspects financiers et les objectifs de votre projet.
Plus de 340 000 entrepreneurs utilisent notre outil de business plan
Toutes les questions sur le business plan d'un hébergement insolite
Combien coûte l’ouverture d’un hébergement insolite ?
Il faut prévoir entre 35 000 € et 250 000 € pour un projet de location d’un hébergement insolite.
Ce budget dépend de plusieurs paramètres :
capacité d’accueil du logement ;
frais de construction ou de rénovation ;
région d’installation ;
budget dédié au marketing.
Voici le budget de construction moyen par type d’hébergement :
➡️ Cabane dans les arbres : 700 à 2 500 €.
➡️ Cabane sur pilotis : 100 à 400 €.
➡️ Yourte : 4 500 à 6 000 €.
➡️ Roulotte : 2 000 à 5 000 €.
Quelle est la rentabilité d’une location en hébergement insolite ?
La rentabilité de ce type de location est d’environ 15 à 20 %. C’est bien plus élevé que pour de la location en hébergement classique. D’ailleurs, le taux d’occupation d’un hébergement insolite est d’environ 75 %, un très bon score !
Pour que l’hébergement soit rentable, il faut viser un taux de remplissage de 30 %. La fréquentation est plus importante pendant les vacances scolaires, les week-ends et les veilles de jours fériés.
Quelles sont les charges à surveiller ?
Dans votre prévisionnel de charge, pensez à inclure toutes les charges courantes :
frais de fonctionnement (eau, électricité) ;
frais de ménage et d’entretien du terrain ;
taxes et impôts ;
charges du personnel ;
maintenance du site web ;
communication et marketing.
Pensez également à allouer un montant pour votre besoin en fonds de roulement (dans l’idéal, prévoyez entre 6 à 9 mois de ressources sans générer de revenus).
Quelle est la marge nette d’un logement insolite ?
La marge nette d’un hébergement insolite se situe entre 55 % et 75 % du chiffre d’affaires.
Quel est l’équipement nécessaire pour ouvrir un hébergement insolite ?
En plus de tous les matériaux de construction ou de rénovation, vous aurez besoin d’investir dans différents équipements pour aménager vos hébergements insolites :
literie ;
toilettes sèches ;
douche autonome ;
kit de vaisselle ;
matériel de cuisson ;
extincteur.
Comment choisir son lieu d’implantation ?
Il existe de nombreux endroits pouvant accueillir des hébergements insolites : ferme, forêt, propriété équestre… À vous de choisir ce qui est le plus approprié selon votre projet.
💡 Voici les destinations les plus prisées par les vacanciers : région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aquitaine, Midi-Pyrénées, Bretagne et Rhône-Alpes.
Quelle est la réglementation à respecter ?
Pour réaliser votre projet de location d’un hébergement insolite, il faut obtenir certaines autorisations. La construction doit respecter le Plan Local d’Urbanisme (PLU), le Plan d’occupation des sols (POS) et le règlement national d’urbanisme.
La réglementation varie selon votre statut et le mode d’hébergement.
En tant que particulier : vous devez effectuer une déclaration préalable.
En tant que professionnel du tourisme : la déclaration préalable n’est pas obligatoire si votre projet de construction a une superficie inférieure à 35 m². Un permis de construire peut également être demandé.
Quels sont les tarifs appliqués en location d’hébergement insolite ?
En moyenne, le prix d’une nuit en hébergement insolite est de 150 €. Certaines prestations peuvent permettre d’augmenter le prix d’une nuitée :spa, sauna, terrasse privative, etc.
Voici le budget moyen des voyageurs pour la location d’un hébergement insolite :
Cabane dans les arbres : 175 € par nuit.
Bulle transparente : 120 à 250 € par nuit pour une bulle.
Yourte : 80 € par nuit.
Roulotte : 100 à 240 € par nuit.
